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Conseils aux acheteurs de maison: emplois et dépenses

Conseils aux acheteurs de maison: emplois et dépenses: maison

Qui planifie le travail pour la nouvelle maison ne peut pas se passer des conseils pour la protéger du froid et économiser

Conseils aux acheteurs

Nous avons finalement atteint notre objectif, nous avons acheté une maison! Mais maintenant nous nous trouvons avec mille doutes et de nombreuses pensées: comment la restructurer (si elle existe déjà) ou comment la fabriquer à partir de rien (si nous n’avons que la terre), qui accessoires mettre, les portes, les grilles, les volets, les meubles, le sol. Asseyez-vous à la table et, avec un joli cahier blanc à la main, marquez tout, pas à pas. Diviser les gros problèmes en sous-problèmes aide souvent à les résoudre, car il est beaucoup plus facile de résoudre un petit problème à la fois.

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Comment faire l'isolation de la maison

Commençons par l'isolement. Première étape fondamentale, pour la nouvelle maison, pour que la maison soit restaurée. Cela semblera évident, mais le fait d’avoir une maison très isolée ne vous apportera que des avantages, cela vous évitera de chauffer en hiver, par exemple, car la chaleur ne sera pas dispersée des murs vers l’extérieur très froid; en été vous aurez une température moins chaude à l'intérieur car l'isolation protégera vos murs et les empêchera de surchauffer et de transmettre à l'intérieur des pièces. Aussi un bon isolation thermique des murs extérieurs vous permettra d'avoir plus de confort en termes d'humidité, de vapeur et plus.

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y deux types d'isolation: comme une couche ou les murs de la maison sont isolés de l'extérieur, en appliquant une couche de matériau isolant tout autour, qui peut être de différents types, il existe de nombreux types différents sur le marché; Ce type d'isolation est le meilleur car il empêche la maçonnerie de surchauffer ou de refroidir à tout moment de l'année, maintenant ainsi une température interne équilibrée.

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Cette typologie est adoptée avant tout dans le nouvelles structures de construction comme cela est déjà prévu dans la planification initiale, lors de travaux de restauration ou dans une maison existante, il peut souvent être impossible pour divers problèmes. Sinon, souvent dans les rénovations de fermes ou de vieilles maisons l'isolation est de l'intérieur sans affecter les parois externes, appliquer une couche isolante dans l'intrados de la paroi et se terminer par une seconde paroi mince recouvrant l'ensemble, isolant ainsi dans une cavité. Mon conseil, cependant, est de vous faire suivre par un bon professionnel, qui vous dirigera sûrement mais ne perdez jamais de vue votre travail, nous faisons souvent des erreurs ou oublions quelque chose.

Le choix des appareils pour une nouvelle maison

Comme pour le accessoires, Je vous conseille toujours de les changer, à moins que votre achat ne soit déjà neuf. Les fenêtres sont souvent sous-évaluées lorsque seul le côté esthétique est pris en compte, alors que nous devons considérer que le verre qu’ils ont, les fissures et la perfection de l’installation peuvent faire la différence. Un courant d'air en hiver, peut-être en dessous de zéro, peut causer un réchauffement extrême de l'environnement. Faites toujours attention à l’installation, qui ne doit pas donner vie au moindre souffle, et aux lunettes qu’ils utiliseront, même si de nos jours, on utilise souvent un double vitrage, ou des dalles doubles ou triples avec à l’intérieur un espace d’air où vous devriez insérer un gaz inerte qui sert à augmenter l'isolation. Cela sert à assurer que le verre ne crée pas de condensation à l'intérieur, qu'il ne goutte pas et qu'il ne soit pas trop froid au toucher.

Les fenêtres (cadres) sont constitués de trois éléments:

1. Un verre: la partie transparente du cadre;
2. Un cadre: la partie opaque du cadre autour du verre;
3. Un sous-cadre: la partie opaque du luminaire qui s’ancre au mur et sur laquelle le cadre sera fixé au verre.
Il y a aussi différents types de luminaires, en particulier, nous pouvons classer trois d’entre elles en parlant de matériaux:

  1. aluminium: Ce type de cadre avec cadre en aluminium est optimal pour les constructions en zones marines, où le sel peut endommager les matériaux et les corroder, tandis que l’aluminium résiste très bien à ce type de dégradation. Dans les zones trop chaudes, cela n'est pas indiqué car les dilatations créées dans le métal peuvent poser problème, et dans les zones trop froides, une condensation du cadre est créée. Ces fenêtres peuvent être photographiées, colorées ou n’importe quoi, de toutes sortes et de toutes couleurs sur le marché, mais la coloration est toujours appliquée au cadre par le biais d’un film externe.
  2. PVC: à mon avis la meilleure fenêtre que vous pouvez installer. Le cadre en pvc est très résistant à la chaleur et au froid, même aux températures les plus extrêmes. Pensez qu'en Afrique, dans les structures construites, ils ont adopté ce type de luminaire comme étant le seul capable de résister à des températures aussi élevées. Il est également le moins susceptible de générer de la condensation en surface au point de jonction du verre du cadre. Ce type de montage peut être coloré et cela se produit par le biais d'une coloration en pâte, ou bien la coloration est faite lorsque le matériau est imprimé, et non superficiellement. Ils ne nécessitent aucun entretien et peuvent être facilement nettoyés avec un chiffon humide.
  3. bois: de moins en moins sont utilisés pour cet usage, car très souvent, les cadres en bois donnent vie à des brouillons de natures diverses, ils ont divers problèmes d’entretien, car ils doivent souvent être repeints pour conserver l’apparence initiale et sont facilement usés par des agents extérieurs. Le bois, contrairement aux matériaux mentionnés ci-dessus, a une vie et est "consommé" avec le temps, se détériorant. Disons que c'est le type qui nécessite plus d'attention et qui concerne le fait d'être un matériau "live"

En outre, l'installation des appareils doit être "ponctuelle" pour éviter les problèmes de fermeture et autres. Une pose finie est toujours bonne compléter l'isolement scellez le cadre au mur de l'intérieur et de l'extérieur avec du silicone blanc pour mur afin d'éliminer les fuites et les courants d'air. Cependant, je vous conseille toujours de faire confiance à un professionnel, mais pas aveuglément, en gardant toujours un œil ouvert et en demandant toujours, en vous informant et en suivant constamment le travail en même temps que votre spécialiste: quatre yeux valent toujours mieux que deux, même si vous êtes moins expérimenté

Comment choisir les planchers pour une nouvelle maison

Une fois que les murs ont été disposés, enduits et définis pour la subdivision interne, il est temps de passer aux surfaces horizontales ou aux sols. Le choix du sol à poser peut être fait entre:

  • tuile: est le cas le plus classique de choix, qui se produit dans la plupart des cas. Aujourd'hui, nous avons la possibilité d'utiliser des carreaux en grès cérame, un matériau beaucoup plus dur que les anciens carreaux relativement plus délicats, à cuisson unique ou à cuisson double. La particularité de ce matériau est que la couleur n'est plus appliquée superficiellement comme par le passé, mais est colorée en pâte, ce qui évite les défauts inesthétiques si jamais elle se cassait, ce qui est très difficile. Nous avons également la possibilité de choisir entre multiples fantasmes allant des couleurs unies avec des décorations claires aux plus imaginatives et colorées, pour obtenir des textures de style textile, des jeans ou des remakes de matériaux divers. Quant à la forme, on peut opter pour les formes classiques carré allant de 33x33 taille classique, 15x15 mignon, ou 45x45 déjà de grande taille jusqu'à 60x60 ou encore de grande taille, mais qui nécessitent une couche très particulière, qui vous coûtera dans la plupart des cas plus cher que le coût de la totalité du sol ! Mon conseil est donc de rester jusqu’à 45x45 pour éviter d’avoir de gros problèmes d’installation. Au format rectangulaire, nous avons plutôt les mesures de 15x30, 20x40, 30x60, très belles et efficaces si elles sont utilisées dans des revêtements verticaux, posées horizontalement. La pose des carreaux, quel que soit votre choix, peut inclure ou non une "fuite", ou la ligne de séparation les séparant. Si vous souhaitez éliminer le joint, il est nécessaire d’opter pour l’installation de "carreaux rectifiés" ou de carreaux parfaitement plantés et droits qui ne créent pas de contre-dépouilles ou de trous entre eux.
  • Pour cette installation, le personnel doit être spécialisé et les coûts sont supérieurs à ceux de la pose classique avec joint, mais le résultat est décidément magnifique: une seule surface qui sera visiblement perdue dans sa perspective. Si vous optez plutôt pour le choix de la pose de carreaux avec du coulis, nous avons plusieurs possibilités de choix. On peut tout d’abord prévoir l’épaisseur et la couleur de celle-ci, qui peuvent ou non être en contraste avec le carreau: exemple, carreau clair et joint foncé ou inversement. Pour l’épaisseur, nous aurons le choix entre un minimum de 1 millimètre et un maximum de 5, ou plus selon vos goûts. Si au lieu de cela nous voulons la parole sans fuites mais que nous ne pouvons pas le permettre, je vais vous dire un secret. Nous prenons les plus grandes tuiles que nous trouvons à notre goût et sans biseaux. Nous optons pour l'évasion la plus mince qui soit, nous cherchons la couleur du stuc qui correspond aux carreaux et une fois le travail terminé, vous remarquerez que la couche de carreaux nivelée se perdra dans la même couleur, ce qui vous donnera un effet magnifique sur ce que vous vouliez! Une surface unique. Dernière chose, l'épaisseur des carreaux. Cela varie du centimètre classique ou moins à quelques millimètres pour la nouvelle génération de carrelages, dans des matériaux innovants, très minces et résistants, particulièrement adaptés pour recouvrir de vieux sols s'ils ne peuvent pas être enlevés, assez minces pour les enlever. hauteur du plafond seulement quelques millimètres.
  • Revêtement de sol: Il existe 2 types de parquet: le préfini et le bois massif. Ces deux typologies diffèrent du fait que le bois massif est constitué de toute l'épaisseur par différentes couches de bois massif qui n'alternent que le sens des fibres pour éviter le bateau, nettement de qualité supérieure et beaucoup plus onéreuse jusqu'à 70%. en plus. Les coûts par mètre de bois massif varient de 50 à 70 euros par mètre, et autant sont nécessaires pour la pose. Le préfini consiste en une base en bois de qualité inférieure et en un stratifié de finition supérieur qui peut être une essence de bois de la plus haute qualité, ou même tout simplement un effet de bois photographié en stratifié plastique. Son coût est nettement inférieur à celui d'un parquet en bois massif et nécessite une installation plus simple, car il est également possible de le poser seul. L'entretien des deux parquets est décidément différent. Le bois massif a besoin de plus d'attention, comme il faut polir et cirer, le pré-fini peut être rapidement lavé avec un chiffon humide et est parfait, nécessite beaucoup moins d'attention. Le seul ennemi, c'est le temps: un parquet en bois massif dure des siècles et des siècles, un préfini a des durées nettement plus courtes si nous pensons que l’essence superficielle n’est que de quelques millimètres au plus dans le cas d’un préfini avec essence, alors que dans le cas d’un préfini avec du plastique photographié, nous avons un oui qui commence à 4-5 euros par mètre carré, mais les dégâts restent visibles s’il éclate. À vous de choisir, avec le pour et le contre
  • résines: Jusqu'à présent, ce type de revêtement de surface était largement utilisé dans les bureaux, les écoles et les jardins d'enfants, ainsi que dans les bâtiments publics. Depuis quelques années déjà, le choix d'introduire ce type de revêtement de sol dans la maison a donné naissance aux utilisations des matériaux les plus variées: vous pouvez noyer dans n'importe quel type de matériau, des pierres aux pièces en passant par la résine de votre sol, transparent neutre ou coloré. pastels, pasta, bref, tout ce que vous préférez, que vous verrez en transparence. Si au lieu de cela vous optez pour le choix d'une résine colorée opaque, vous pouvez choisir d'utiliser une couleur unie ou plusieurs couleurs afin de donner des effets de couleur spéciaux dès les années 70. Le coût d'utilisation de ce matériau est assez élevé, mais le résultat est excellent. Pour un entretien simple, lavage classique, unique contre les lignes qui apparaîtront avec le tepo en raison du frottement des matières plastiques des chaussures qui marchent dessus.
  • ciment: Un autre matériau utilisé jusqu'à récemment dans le secteur industriel est le béton apparent non fini ou poli. Aujourd'hui, de plus en plus d'architectes apportent ce matériau magnifique dans nos maisons, l'ennoblissant et le rendant de grande qualité. Matériau médiocre et peu coûteux, il peut être très utile d’utiliser du béton puis de lisser la surface praticable au miroir. Simple à entretenir avec un effet très industriel, on dit de goût particulier et ne convient pas à tout le monde. En ce qui concerne les surfaces verticales, nous pouvons opter dans la phase de travail pour la coulée de plâtre dans des coffrages spéciaux à effet bois qui, une fois retirés, donnent une image de la matière bois dans le béton apparent. Effet splendide et très particulier qui donnera une touche de nouveauté à vos pièces

Comment choisir les escaliers et organiser un placard dans une nouvelle maison

S'il n'y a pas d'escalier de liaison en béton armé dans notre structure, nous devrons y réfléchir. En fonction de l'ouverture de l'étage sur lequel nous devrons "monter", nous aurons en partie déjà établi le type d'escalier. Le trou peut être rectangulaire ou circulaire, à partir de là nous déciderons s'il faut utiliser un escalier en colimaçon ou linéaire. Dans la mesure du possible, évitez autant que possible les escaliers à vis, car ils sont très inconfortables tant pour monter que pour transporter des objets, des meubles et tout ce qui se trouve en haut. Si le trou est présent, nous devrons faire confiance à lui, si nous pouvons le faire ou le modifier, nous optons pour une ouverture d’au moins un mètre de largeur et de longueur car nous avons besoin en fonction de la hauteur de plafond des étages à raccorder.
Plus le plafond est élevé, plus le nombre de marches nécessaires sera élevé. Le marchepied est composé de contremarche et de marche, une marche toujours nécessaire, tandis que la contremarche de certains types d'escaliers ouverts très modernes peut également manquer d'un point de vue physique. Le calcul utilisé classiquement pour la conception des escaliers est le suivant: 2a + p = 63cm en calculant que la portance confortable est généralement inférieure à 19 centimètres. La bande de roulement varie généralement de 25 à 30 cm.

Le choix du type d'escalier dépend également des environnements que nous souhaitons créer ou que nous avons déjà issus des conceptions précédentes. Si nous sommes dans la partie inférieure, dans un environnement tel que le salon, l'escalier peut être intégré aux espaces. Dans ce cas, il vaut mieux opter pour un espace ouvert, où nous aurons des marches et des balustrades avec des mains courantes. Dans le cas où le choix est de ne pas laisser de vue que des besoins de construction sont liés entre deux espaces différents, nous pouvons le fermer entre deux murs, ou peut-être le lier à l'intérieur de l'un des deux espaces: cette deuxième option nous aidera sûrement à agrandir optiquement, l’environnement qui l’accueillera et donnera plus de mouvement.

L'escalier peut comporter une ou plusieurs rampes, en forme de L, de C, de forme droite ou de spirale. Ce choix est souvent donné par l’espace disponible pour la planification à l’étage de départ, qui souvent, malheureusement pour des raisons d’économie et d’espace, génère plus de contraintes que de choix libres. En ce qui concerne le choix des matériaux, les possibilités sont nombreuses. Un escalier en béton armé existant ne peut être recouvert que par un large choix de matériaux: bois, carrelage, moquette ou plastique stratifié. Ci-dessous, nous pourrons laisser un espace visible et insérer des meubles sur mesure, ou fermer l'escalier avec des murs verticaux contigus et créer un espace de dégagement très utile.
Si au contraire nous avons la possibilité de choisir en amont le matériau à utiliser, nous pouvons opter par exemple pour un escalier autoportant section métallique de section plus agréable pour nous et une base de support pour les bandes de roulement peut-être en bois.

Sinon, un autre type d’échelle très particulière peut être celui de la escalier en porte-à-faux: les marches, enfoncées latéralement dans le mur, restent en l'air. La partie en porte-à-faux correspond à la moitié de la longueur effective, tandis que l'autre partie reste à l'intérieur du mur pour assurer la stabilité. Dans ce cas, les matériaux pouvant être utilisés peuvent être du bois massif, des tôles d'acier, de la pierre, du marbre et des matières plastiques.
Dans ce cas, où l’échelle reste visible et ouverte, la possibilité d’utiliser l’espace ci-dessous est très limitée pour deux raisons: premièrement, occuper l’espace ci-dessous ruinerait l’esthétique obtenue et créerait un effet de débordement, deuxièmement, tout Ce que nous allons placer à cet endroit souffrirait de la poussière et de la saleté, et les chutes des colonnes montantes ouvertes se déposeraient de manière anti-esthétique et hygiénique sur les meubles ou toute autre chose, ce qui rendrait également le nettoyage difficile à ces endroits.

En ce qui concerne la rambarde nous sommes en partie influencés par l'environnement qui nous entoure: si nous avons une maison rustique, nous opterons presque certainement pour une balustrade en bois ou en fer forgé, si au contraire nous nous trouvons dans l'obligation de travailler dans un environnement moderne et minimaliste, nous pouvons opter pour des solutions simples. tiges en acier chromé avec une main courante linéaire en bois ou en plaques, en matériau transparent ou en acier avec des découpes et des décorations au laser.
Il faut noter les escaliers présents sur le marché, préfabriqués: on en trouve beaucoup dans les divers bricolages, déjà parfaits dans la conception de structures, disponibles dans plusieurs styles, du classique au moderne, uniquement pour choisir, acheter et installer, souvent facilement même par lui-même. Le coût de ces escaliers préfabriqués est souvent inférieur à ceux conçus et construits sur mesure car ils sont de production industrielle, et sont tout aussi pratiques, pratiques et de qualité, également déjà équipés dans le paquet de garde-corps et de main courante, à assembler uniquement sur site.

Vidéo: Stop aux découverts ! - Part 1


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